Artex - девелоперская компания из Батуми, специализирующаяся на создании жилых и инвестиционных объектов высокого стандарта. Мы сочетаем современную архитектуру с качественным строительством, формируя безопасную, комфортную и продуманную среду.
Gorgasali st. 110
Выберите подходящий вам план оплаты: единовременный платеж, оплата криптовалютой или беспроцентная рассрочка.
20%
Первоначальный
взнос
взнос
1240 $
м2
от
0%
Беспроцентная рассрочка до декабря 2029 года.
ARTEX development
Дом, где начинается ваша новая история.
Получите консультацию специалиста
Заполните форму и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время для индивидуальной консультации
Отправляя эту форму, вы соглашаетесь на политику конфиденциальности
Artex проектирует и строит жилые комплексы с учетом климатических условий Батуми и сценариев современной городской жизни. Мы опираемся на инженерную экспертизу и продуманную архитектуру, создавая объекты, рассчитанные на долгий срок эксплуатации и сохранение инвестиционной ценности.
Ключевые принципы работы Artex:
Ключевые принципы работы Artex:
О Компании
15
Лет
опыта в финансовом управлении
13+
реализованных проектов
12+
Лет
рофессиональной практики в архитектуре
10
Лет
опыта в девелопменте
Современная архитектура вне времени, которая органично вписывается в городской ландшафт.
Городская эстетика
Техническая инфраструктура
Энергоэффективный и влагостойкий фасад, специально подобранный для влажного прибрежного климата для надежной защиты от эрозии.
Светлые квартиры без потери полезной площади, где каждый квадратный метр используется максимально рационально и функционально.
Эргономичные планировки
Безопасность и качество
При строительстве используются сертифицированные экологически чистые материалы. Мы строго соблюдаем международные стандарты сейсмостойкости и пожарной безопасности.
Безопасность и качество строительства
Использование сертифицированных, экологичных материалов и строгое соблюдение международных норм сейсмостойкости и пожарной безопасности.
Планировочные решения, ориентированные на многофункциональное использование помещений и логичное зонирование. Инженерные и фасадные решения. Энергоэффективные, влагостойкие фасадные системы и конструктивные элементы, адаптированные к влажному морскому климату и защите зданий от коррозии и эрозии.
Рациональная организация пространства
Инженерные и фасадные решения
Энергоэффективные, влагостойкие фасадные системы и конструктивные элементы, адаптированные к влажному морскому климату и защите зданий от коррозии и эрозии.
Современная архитектура, спроектированная с уважением к городскому контексту и визуальному балансу прибрежной застройки.
Архитектура и городская среда
Получите персональную консультацию совершенно бесплатно
Откройте для себя новые инвестиционные возможности
Жилой квартал у Нового бульвара - 3 блока. Зеленые зоны, пространства для работы и отдыха всего в 10 минутах от моря. Идеальная среда как для спокойной и комфортной жизни, так и для долгосрочных инвестиций.
Уникальная архитектура в Старом Батуми - коммерческие помещения в культурном центре города. Проект, реализованный в рамках государственной программы реновации, где современный комфорт сочетается с сохранением исторического стиля.
Сдача: II квартал 2029 года
Сдача: 2026
ПРОЕКТЫ
artex parkline
Artex Premier
Скоро добавится
Скоро добавится
Стабильный рост туризма
табильный рост туризма Аджария формируется как международный курорт круглогодичного формата. Устойчивый рост числа посетителей обеспечивает высокий спрос на апартаменты и стабильный доход. Количество иностранных посетителей выросло на 25% в 2023–2024 годах, и согласно международным исследованиям, эта положительная динамика сохранится и в ближайшие годы.
Инвестирование на стадии строительства - одна из самых прибыльных стратегий. Стоимость объекта растёт по мере хода строительства и развития рынка.К моменту завершения проекта стоимость актива увеличивается до 60% по сравнению со стартовой ценой, что обеспечивает высокую доходность.
Рост капитальной стоимости
По данным Galt & Taggart, цены на премиальную недвижимость за последние 4 года выросли с $1 200 до $1 900 (+58%).Признание Forbes одним из лучших направлений для инвестиций дополнительно подтверждает восходящий ценовой тренд именно в этом сегменте.
Рост стоимости актива
ИНВЕСТИЦИ-ОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Почему Батуми - разумный выбор для инвестиций?
Годовая доходность (ROI)
Батуми занимает лидирующие позиции в регионе по доходности от аренды. Разнообразная инфраструктура и сервисы Artex формируют спрос во все четыре сезона и обеспечивают инвесторам стабильную высокую годовую доходность на уровне 12%.
Аджария - туристическое направление четырёх сезонов
Аджария - уникальный регион, который объединяет субтропическое побережье и высокогорные курорты. Горнолыжные трассы находятся всего в нескольких часах езды от центра Батуми, благодаря чему регион так же привлекателен зимой, как и летом.
Для инвестора такое природное разнообразие означает финансовое преимущество - доход от недвижимости не зависит от одного сезона и сохраняет заполняемость в течение всего года.
Весной и осенью Аджария становится центром экотуризма: национальный парк Мтирала, Батумский ботанический сад и ущелье Мачахела привлекают посетителей и в межсезонье.
НОВОСТИ
Frequently Asked Questions
Real estate under construction in Batumi has high investment potential. The average return on investment (ROI) is 7–12%, making it a very profitable choice.
The process includes: choosing a project, consulting with the developer, reviewing documents, and signing the contract. After that, payment terms are agreed, construction is monitored, and the final stage is the property handover.
Yes, it is possible. However, it is a necessary condition that the real estate is fully paid and registered in the ownership. Also, from March 1, 2026, the minimum investment threshold in real estate for obtaining a Georgian residence permit will increase from $100,000 to $150,000.
You only need an ID and the payment specified in the contract — no proof of income is required
It depends on the service timeframe:
- 4 business days — 150 GEL (~$54)
- 1 business day — 270 GEL (~$97)
- Same day — 350 GEL (~$125)
Yes, apartments can be reserved for 2 weeks. The reservation fee is $1,000 (or the equivalent in GEL).
To register ownership, you need to apply to the House of Justice or the local office of the Public Registry. You must have with you an identity document, a notarized purchase agreement, and, if necessary, documents confirming representation. The buyer’s nationality does not matter — any foreign citizen can complete the registration.
Pay attention to location (transport access, infrastructure, environment) as well as apartment features such as size, layout, and construction quality.
Under-construction properties are more affordable and offer higher capital growth potential. Completed apartments can be rented out immediately, reducing risks. The choice depends on your goals.
It is important to evaluate the company’s reputation, its partners (banks, suppliers), the quality of materials used, and the architectural solutions. That is why we cooperate only with reliable and experienced developers.
Tax rates depend on annual income:
- Up to 40,000 GEL — 0%
- 40,000–100,000 GEL — 0.05%–0.2%
- Over 100,000 GEL — 0.8%–1%
We offer several payment options and will help you choose the best one:
- Full payment (with possible discounts from the developer)
- Interest-free in-house installment plan until December 2029
- International SWIFT transfer
- Cryptocurrency (some developers accept Bitcoin, Ethereum, USDT)
It depends on your goals and level of involvement. There are three approaches:
- Developer-provided management services (rental management, cleaning, payments; 20–40% commission)
- Real estate agent or management company (10–30% commission)
- Self-management (direct rental, cleaning, full control — ensures maximum income)
Yes. If you sell a property you’ve owned for less than 2 years, you pay 5% on the difference between the purchase and sale price. If you’ve owned it for more than 2 years, no tax applies.
Frequently Asked Questions
Real estate under construction in Batumi has high investment potential. The average return on investment (ROI) is 7–12%, making it a very profitable choice.
The process includes: choosing a project, consulting with the developer, reviewing documents, and signing the contract. After that, payment terms are agreed, construction is monitored, and the final stage is the property handover.
Yes, it is possible. However, it is a necessary condition that the real estate is fully paid and registered in the ownership. Also, from March 1, 2026, the minimum investment threshold in real estate for obtaining a Georgian residence permit will increase from $100,000 to $150,000.
You only need an ID and the payment specified in the contract — no proof of income is required.
- It depends on the service timeframe:
- 4 business days — 150 GEL (~$54)
- 1 business day — 270 GEL (~$97)
- Same day — 350 GEL (~$125)
Yes, apartments can be reserved for 2 weeks. The reservation fee is $1,000 (or the equivalent in GEL).
To register ownership, you need to apply to the House of Justice or the local office of the Public Registry. You must have with you an identity document, a notarized purchase agreement, and, if necessary, documents confirming representation. The buyer’s nationality does not matter — any foreign citizen can complete the registration.
Pay attention to location (transport access, infrastructure, environment) as well as apartment features such as size, layout, and construction quality.
Under-construction properties are more affordable and offer higher capital growth potential. Completed apartments can be rented out immediately, reducing risks. The choice depends on your goals.
It is important to evaluate the company’s reputation, its partners (banks, suppliers), the quality of materials used, and the architectural solutions. That is why we cooperate only with reliable and experienced developers.
Tax rates depend on annual income:
- Up to 40,000 GEL — 0%
- 40,000–100,000 GEL — 0.05%–0.2%
- Over 100,000 GEL — 0.8%–1%
We offer several payment options and will help you choose the best one:
- Full payment (with possible discounts from the developer)
- Interest-free in-house installment plan until December 2029
- International SWIFT transfer
- Cryptocurrency (some developers accept Bitcoin, Ethereum, USDT)
It depends on your goals and level of involvement. There are three approaches:
- Developer-provided management services (rental management, cleaning, payments; 20–40% commission)
- Real estate agent or management company (10–30% commission)
- Self-management (direct rental, cleaning, full control — ensures maximum income)
Yes. If you sell a property you’ve owned for less than 2 years, you pay 5% on the difference between the purchase and sale price. If you’ve owned it for more than 2 years, no tax applies.