Строящаяся недвижимость в Батуми обладает высоким инвестиционным потенциалом. Средняя доходность (ROI) составляет 7–12%, что делает такие вложения выгодными.

Процесс включает выбор проекта, консультацию с застройщиком, проверку документов и подписание договора. Далее согласовываются условия оплаты, ведётся контроль за строительством, а завершающим этапом становится передача недвижимости владельцу.

Да, это возможно. Однако обязательным условием является полная оплата недвижимости и её регистрация в собственность.
Кроме того, с 1 марта 2026 года минимальный порог инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство в Грузии увеличится — с 100 000 до 150 000 долларов США.

Вам понадобится только удостоверение личности и оплата, указанная в договоре — подтверждение дохода не требуется.

Стоимость зависит от сроков предоставления услуги:

• 4 рабочих дня — 150 GEL (~54 $)
• 1 рабочий день — 270 GEL (~97 $)
• В тот же день — 350 GEL (~125 $)
• Можно ли забронировать квартиру?

Да, квартиру можно забронировать на 2 недели. Стоимость брони составляет 1 000 долларов США (или эквивалент в GEL).

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в Дом юстиции или в местное отделение Публичного реестра. При себе нужно иметь удостоверение личности, нотариально заверенный договор купли-продажи и, при необходимости, документы, подтверждающие представительство. Гражданство покупателя не имеет значения — регистрация доступна любому иностранному гражданину.

Для регистрации права собственности нужно обратиться в Дом юстиции или в местное отделение Национального агентства публичного реестра. При себе необходимо иметь удостоверение личности, нотариально заверенный договор купли-продажи и, если нужно, документы, подтверждающие право представительства. Национальность покупателя не имеет значения — регистрацию может провести любой иностранный гражданин.

Обращайте внимание на расположение — транспортную доступность, развитую инфраструктуру и окружающую среду, а также на характеристики квартиры: площадь, планировку и качество строительства.

Строящиеся квартиры обычно дешевле и обладают большим потенциалом роста стоимости. Готовые квартиры можно сразу сдавать в аренду, что снижает инвестиционные риски. Выбор зависит от ваших целей и стратегии инвестирования.

Стоит учитывать репутацию компании, надежность ее партнеров (банков, поставщиков), качество строительных материалов и архитектурные решения. Поэтому мы работаем только с проверенными и опытными застройщиками.

Ставка налога зависит от годового дохода от недвижимости:

• До 40 000 GEL - 0%
• От 40 000 до 100 000 GEL - 0,05%–0,2%
• Более 100 000 GEL - 0,8%–1%

Иностранные граждане, не подающие налоговую декларацию, платят максимальную ставку.

Мы предлагаем несколько вариантов оплаты и поможем выбрать наиболее удобный:

• Полная оплата (возможны скидки от застройщика)
• Беспроцентная рассрочка от застройщика до декабря 2029 года
• Международный банковский перевод (SWIFT)
• Криптовалюта (некоторые застройщики принимают Bitcoin, Ethereum, USDT)

Выбор зависит от ваших целей и степени вовлеченности. Основные подходы:

• Управление через застройщика включает:аренду, уборку, оплату счетов. Комиссия составляет 20–40%.
• Услуги агентства или управляющей компании - комиссия 10–30%.

Самостоятельное управление - прямое взаимодействие с арендаторами, контроль за уборкой и всеми процессами; обеспечивает максимальный доход.

Да. Если недвижимость была во владении менее 2 лет, налог составляет 5% от разницы между покупной и продажной ценой. Если вы владели недвижимостью более 2 лет, налог не взимается.